Faites des économies en investissant dans un programme neuf à Grenoble en loi Pinel

Vous en avez marre de payer trop d'impôts? Grâce à la défiscalisation immobilière et plusieurs dispositifs mis en place par le gouvernement comme la loi Bouvard, la loi Pinel etc... De nombreux grenoblois ont investi dans l'immobilier neuf et l'immobilier locatif à Grenoble pour économiser des milliers d'euros. Quelque soit votre profil et votre budget, il existe un investissement pour vous. Nous allons découvrir aujourd'hui les avantages de la loi Pinel.

Comment réduire ses impôts grâce à la loi Pinel à Grenoble?

Au premier janvier 2015, la Loi Pinel est venu remplacer la Loi Duflot 2014. La loi Duflot jugée peu attirante par les investisseurs, cette nouvelle loi de défiscalisation permet une réduction d'impôts supérieure à la précédente. En effet, l'investisseur peut réduire aujourd'hui son impôt de 21% si il loue son bien immobilier neuf à Grenoble pendant une période de 12 ans. La remise est calculée sur le prix de revient de l'appartement, c'est-à-dire son prix d'achat ainsi que les frais supplémentaires comme le notaire. Pour profiter de cette fiscalité avantageuse, la loi oblige à ce que le logement doit être un bien neuf à Grenoble explique le site Les Clés du Midi. Il doit être loué nu pendant 12 ans et à usage d'habitation principale par le locataire. Le loyer de l'appartement à Grenoble sera aussi plafonné selon les ressources des locataires. Enfin, il est bon de savoir qu'un investisseur peut effectuer jusqu'à deux achats immobiliers par an couplés à la défiscalisation Pinel. La seule condition est que le coût de revient ne dépasse pas le plafond autorisé de 300 000 euros.

A RETENIR

  • Programme neuf : la loi Pinel, c'est 21% de réduction d'impôts étalés sur douze ans
  • Location meublé : vous pouvez obtenir jusqu'à 11% de réduction d'impôts grâce à la loi Bouvard
  • La loi Malraux vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux en rénovant votre bien immobilier