Descriptif

Maison T3 pour 85m² + grange attenante 155m² total

Exclusivité. Espace Immo 38 - Stéphanie DOL (O6 O7 9O 83 14) vous propose au centre village de Monestier de Clermont :

Une maison de village avec grange attenante - 85m² habitables T3 + 155m² de dépendances.

Située au cœur du village, cette maison de 85.6m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'un studio indépendant au rdc de l'habitation (idéal pour de la location, un espace professionnel ou un logement d'appoint).

La maison principale comprend :

1 - Au rdc un espace pouvant être aménagé en studio indépendant avec accès dédié. Une pièce de vie avec un petit point d'eau, wc indépendant et un espace de rangement et pouvant recevoir une salle d'eau.
2 - Une entrée indépendante avec un escalier pour rejoindre le 1er étage,
3 - Une pièce de vie cuisine - salle à manger spacieuse et lumineuse, avec un coin cosy salon,
4 - Une grande chambre,
5 - Un bureau,
6 - Une salle d'eau,
7 - WC indépendant,

La grange attenante de 155m² au total sur 2 niveaux offre un vaste potentiel :

1 - Extension de la maison,
2 -Création d'un second logement sous autorisation de changement de destination,
3 - Atelier, garage avec un accès compliqué pour véhicule sauf 2 roues, activité professionnelle (sous réserve d'autorisations suivant la nuisance sonore prévue)

Emplacement privilégié : en plein centre du village, proche des commerces, écoles et transports + parking à proximité.

Fort potentiel : idéal 1ère acquisition, résidence principale, investissement locatif (loyer estimé à environ 800€/mois pour l'appartement avec grange).

Assainissement tout à l'égout.
TF environ environ 600€.
Chauffage : chaudière électrique + radiateur.

La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme DOL, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro RCS 834 272 460.