Saint-Martin-en-Vercors
    Vente - Maison
    630 000 € *
    Prix : 630 000 € *
    * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

    Descriptif

    SAINT-MARTIN-EN-VERCORS - ESPACE IMMO 38 (Karine o6 o1 o7 o2 55 ). Coup de cœur pour cette belle propriété avec piscine, terrain d'environ 2900m2 et chambres d'hôtes.
    D'une surface de 303 m2 habitables et 341 m2 au sol, cette maison est située dans un petit hameau très calme avec une belle situation dominante et une exposition Sud-Ouest.
    Entièrement rénovée cette maison offre de belles prestations et d'excellentes performances thermiques : DPE: C et GES: A!
    A l'extérieur :
    Vous pourrez profiter d'une belle piscine de 10x4m avec margelle en Travertin, liner armé, pataugeoire et vue sur les montagnes, d'un grand jardin au calme, d' un local technique de 16m2 et d'un espace de stationnement entièrement goudronné.
    A l'intérieur :
    La maison se compose d'une spacieuse entrée pleine de charme avec sa forme de chalet, d'une magnifique pièce de vie de plus de 82 m2 avec charpente traditionnelle apparente, cuisine (Schmidt) ouverte toute équipée, cellier buanderie attenant, espace salon avec poêle à granulés. Le tout donnant sur le jardin plat exposé Sud.
    Suite parentale de 25 m2 avec grand dressing et salle d'eau (baignoire plus douche) et deux chambres de près de 14m2 avec rangements . Cet espace est entièrement de plein pied.
    A l'étage, vous trouverez un grand salon, une belle salle de bain avec wc et deux grandes chambres mansardées de plus de 22m2 chacune. Cet espace est actuellement exploité en chambres d'hôtes labellisées " Inspiration Vercors "
    Au niveau -1 se trouve un grand salon /Cinéma de 47 m2 avec bar offrant la possibilité de créer un studio indépendant .
    Cet espace est accessible par l'intérieur ou par le garage /chaufferie/cave de plus de 37m2 .
    La maison dispose de tout le confort nécessaire :
    - Chauffage performant grâce à la chaudière à pellets de 2022 (Chauffage centrale ) plus poêle granulés.
    - Domotique
    - Fibre
    - Cumulus électrique
    - Menuiseries PVC et Alu en 4/16/4
    - Volets roulants électriques
    - Raccordée au tout à l'égout
    - Parking goudronné
    Taxe foncière : 1100€/an
    DPE:C et GES: A
    Aucun travaux à prévoir ! N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations et venir visiter !
    PRIX de vente : 630.000€ honoraires agence inclus à la charge des vendeurs.
    CONTACT : Karine o6 01 07 02 55 ou espaceimmo.goyot@hotmail.com
    Cette annonce immobilière a été rédigée par Karine GOYOT ,agent commercial immobilier immatriculée au RSAC de Grenoble sous le n° 415 296 797 .
    Les informations concernant les risques auxquels peut être soumis ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Diagnostic de performance énergétique

    Consommation énergétique
    en KWh/m2/an
    Dpe
    Émission de gaz à effet de serre
    en Kg éq CO2/m2/an
    Ges

    Détails du bien

    • Référence : GK3361
    • Ville : Saint-Martin-en-Vercors
    • Transaction : Vente
    • Type de bien : Maison
    • Prix de vente : 630 000 €
    • Taxe foncière : 1 100 €
    • Surface : 303 M²
    • Terrain : 2900 M²
    • Exposition : Sud-ouest
    • Nbr d'étage : 2
    • Surface séjour : 82 M²
    • Nbr de pièces : 9
    • Nbr de chambres : 5
    • Nbr SDB : 2
    • Cuisine : Equipée
    • Chauffage : chauffage_a_granules
    • Parking : 1
    Frais de notaire
    26 - Drôme
    Montant En % du prix du bien
    Emoluments notaire € %
    Copies & formalités notaire 800 € %
    Total notaire € %
    Droits de mutation € 5.80%
    Publicité foncière € 0.10%
    Debours 400 € %
    TVA (sur part notaire) € %
    Total € %
    Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
    Calculette
    €
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    *apport calculé sur une base de 20%
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    Espace immo 38
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