Descriptif

EXCLUSIVITÉ - TREFFORT - Stéphanie DOL (o6 o7 9o 83 14) vous propose :

Maison avec vue sur le Lac de Monteynard à TREFFORT offrant 160m² habitables (5 chambres) + cave + cellier buanderie + grand garage sur 3000m² de terrain.

Aucun travaux à prévoir !
Au calme. Située sur les hauteurs de TREFFORT. Vue dégagée sur les Montagnes et le Lac.

La maison se compose au rdc d'un hall d'entrée 6m² avec placard + des toilettes et une belle pièce de vie ouverte sur cuisine 46m² avec poêle à bois,
En demi niveau bas : un dégagement offrant cellier buanderie 8m² et accès double garage et cave vide sanitaire.
En demi niveau haut : un dégagement offrant 3 grandes chambres et une salle de bains avec 2nd toilettes.
A l'étage une mezzanine 11m² ouverte sur salon offrant une chambre (12m² carrez) et une salle d'eau 7m² (possibilité 3ème toilettes).
Combles aménagés en 2 pièces (chambre d'amis, salle de jeux....)

Chauffage central gaz (récent 2024) et poêle à bois.
Assainissement fosse septique aux normes.
Taxe Foncière environ 1400€
Aucun travaux à prévoir.
Belle terrasse SUD
Cabanon de jardin

Atouts :
Beau potentiel, beaux volumes et maison très lumineuse.
Emplacement très calme et belle vue dégagée sur les montagnes et le Lac de Monteynard
Grand terrain 3000m²
Portail motorisé.
Parking pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures
Grand garage de 42m²

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite

Contact : Stéphanie o6.o7.9o.83.14 espaceimm0.dol38@0range.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme DOL, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro RCS 834 272 460.
Les informations obligatoires sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr