Descriptif

À vendre - Maison de village de 171 m² avec grange aménageable -A proximité de Vif belle maison se trouvant à Saint-Martin-de-la-Cluze (38650)
Exposition plein sud | Jardin | Terrasse | 5 chambres | Atelier | Panneaux solaires | Pompe à chaleur

Située dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette spacieuse maison mitoyenne de 171 m², exposée plein sud, implantée sur une parcelle de 1 147 m². Elle offre de très belles prestations, de vastes volumes et un potentiel d'aménagement supplémentaire grâce à une grange attenante.

Agencement intérieur :
5 chambres, dont une suite parentale et une chambre aménagée avec salle d'eau privative (douche, meuble vasque, WC), idéale pour une activité de chambre d'hôte. Toutes les chambres disposent de placards.

Une salle de bain principale avec baignoire, double vasque et WC.
Une deuxième salle d'eau avec douche, meuble simple vasque et WC.
Un salon en demi-niveau, une salle à manger lumineuse et une cuisine équipée.
Un cellier, une buanderie et une cave complètent l'ensemble.

Dépendance :
Une grange de 100 m² à fort potentiel, avec une toiture refaite en 2008, comprenant déjà un atelier aménagé. Nombreuses possibilités d'aménagement : habitation, gîte, espace professionnel ou créatif.

Extérieurs :
Une belle terrasse bien exposée (exposition Sud). Et une terrasse côté jardin.
Un jardin arboré, sans vis-à-vis disposant d'un abri de jardin et un accès à l'eau de source.
Deux places de parking privatives.

Confort & équipements :
Poêle de masse scandinave + pompe à chaleur pour un confort thermique optimal.
Fenêtres et volets roulants en aluminium côté sud, double vitrage bois avec volets bois sur l'autre façade.
Panneaux solaires (25 m²) couvrant la totalité des dépenses en électricité et bois.

Taxe foncière : 1 145 €.

Localisation :
Saint-Martin-de-la-Cluze est une commune agréable, à moins de 30 minutes de Grenoble, avec un accès facile aux grands axes. Vous y trouverez le calme, la nature et un cadre de vie paisible, idéal pour une résidence principale ou un projet touristique.

Contact : Mme Julie ALLEMAND au 06 71 85 65 93 ou mail : espaceimmo38.allemand@gmail.com
Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme ALLEMAND Julie , immatriculée au RCS de Grenoble sous le n° 811988682
Les informations obligatoires sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr